بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کمبود شدید آپارتمان های  نوساز در ماه‌ های اخیر به یکی از معضلات جست‌ و جوگران مسکن تبدیل شده بود اما در روز های اخیر به نظر می‌ رسد رویه سازنده‌ ها اندکی تغییر کرده است و شاهد عرضه جدید آپارتمان های نوساز در بازار مسکن بوده‌ ایم. از این رو تحقیقات میدانی حاکی از این است که ازدیاد فایل ‌های نوساز آن ‌قدر پر تعداد نیست که بتوان از آن به‌ عنوان یک اتفاق نادر ناگهانی در بازار مسکن یاد کرد، اما در عین حال تعداد این آپارتمان ‌ها برای فروش به حدی افزایش یافته که تفاوت جنس عرضه با ماه گذشته و ماه‌ های اخیر کاملا محسوس است.
برخی از کارشناسان اظهار دارند، گروهی از واسطه‌ ها معتقد هستند افزایش عرضه آپارتمان ‌های نوساز در بازار معاملات مسکن ناشی از این است که موعد پرداخت تسهیلات بانکی ساخت که بابت پروژه‌ های مسکونی دریافت کرده ‌اند، فرا رسیده و آنها ناگزیر هستند نسبت به بازپرداخت تسهیلات یا انتقال آن به خریدار در اسرع وقت اقدام کنند. البته بخشی از عرضه نوساز ها نیز نشأت گرفته از این واقعیت است که سازنده‌ ها از بابت اطمینان از بازگشت ثبات به قیمت مسکن تحت تاثیر عمیق ‌تر شدن رکود، دیگر ملاحظات گذشته را که سبب می ‌شد از عرضه خودداری کنند تا مبادا از موج افزایش قیمت ها جا بمانند، ندارند و در نتیجه اکنون انگیزه عرضه واحد های تکمیل شده را پیدا کرده‌ اند. آپارتمان ‌های نوساز و کلید نخورده بازار مسکن به ‌طور متوسط ۵ تا ۱۵ درصد بالاتر از قیمت آپارتمان‌ های کم سن تا سه سال ساخت فایل شده‌اند و این موضوع سبب شده تقاضای خرید آنها به شکل محسوس در بازار مسکن کاهش یابد.